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    2024.01.23 | admin | 110次围观

      宅基地买卖是否合法的?

      一、是否合法的?

      按照法律规定买卖不合法,但上建的房子可以在本村合法买卖。

      农村可以转让,但必须具备以下条件:

      1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;

      2、是转让人与受让人同为本村村民;

      3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。

      《农村宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

      第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。

      二、对非法买的人会如何处罚?

      根据《土地管理法》第七十三条的规定,非法买卖宅基地或者以其他形式非法转让宅基地的,采取下列处罚措施:

      1、由县级以上人民政府土地行政主管部门没收非法买卖宅基地的人员的;大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!

      2、由县级以上人民政府土地行政主管部门对非法买卖宅基地的人员并处罚款;

      3、对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!

      三、对非法买卖宅基地的人是否会构成犯罪?

      《中华人民共和国》

      第二百二十八条 【】以牟利为目的,违反土地管理,非法转让、倒卖,情节严重的,处三年以下或者,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

      第三百四十二条 【】违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。

      综合上面所说的,宅基地也是属于国家的土地,对于此土地可以依法的转让但不能进行买卖,公民对于土地只有使用权,没有所有权,所以,在处理的时候就需要结合实际情况来进行办理,如果非法的转让和倒卖,情况严重者是会构成的。大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!

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